Un informe del personal que se revisará en la reunión del 27 de abril de la Comisión de Planificación de la Ciudad de Los Ángeles presenta otra propuesta de vivienda multifamiliar de Brennan Hakimian Holdings.
El proyecto propuesto, programado para un sitio que anteriormente albergaba 13 unidades residenciales en 1000-1014 N. Alfred Street, se elevaría justo al sur de los límites de la ciudad de West Hollywood en Beverly Grove. Los planes contemplan la construcción de un nuevo edificio de cinco pisos con 67 apartamentos tipo estudio, de una, dos, tres, cuatro, cinco y seis habitaciones sobre 43 espacios de estacionamiento en un solo nivel subterráneo.
1000-1014 N Alfred StreetGoogle Street View
Los derechos del proyecto incluyen incentivos de bonificación por densidad para permitir un edificio más grande con más viviendas de las que permitirían las reglas de zonificación. A cambio, los planes exigen seis unidades de vivienda de muy bajos ingresos y una unidad adicional de vivienda de bajos ingresos, que sirve como vivienda de reemplazo de acuerdo con SB 8.
Al igual que con otros proyectos de Hakimiam, Warren Techentin Arquitectura está diseñando el edificio, que se representa en una representación como una estructura contemporánea de 56 pies de altura. Los planes requieren una huella en forma de O, que envuelva un patio central, con múltiples salas de recreación planificadas para el nivel inferior del edificio.
El proyecto se enfrenta a una apelación de Suzanne Zachary de SDZ Properties, LLC, quien solicita que la Comisión de Planificación no permita el complejo de apartamentos propuesto debido a su escala en relación con los edificios adyacentes, la falta percibida de estacionamiento en el lugar y sus expectativas de mayor Congestión vehicular en calles aledañas. Un informe del personal recomienda que se deniegue la apelación.
1000-1014 N Alfred Streetmapas de Google
Hakimiam, además del nuevo desarrollo de Alfred Street, también está trabajando con Techentin en nuevos edificios residenciales multifamiliares y de uso mixto en múltiples ubicaciones en Westwood y Colinas de Cheviot.
El proyecto de Alfred Street se elevaría justo al sureste de la intersección de los bulevares Santa Mónica y La Cienega, donde los planes para un complejo de apartamentos similar se iniciaron recientemente con la Ciudad de Los Ángeles.
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