A pesar de los recortes de empleo en la industria del entretenimiento, el desarrollo de las instalaciones de producción está en auge en Los Ángeles a medida que los estudios amplían los lotes existentes y las empresas de capital independientes crean más escenarios sonoros.
En febrero, La compañía de Walt Disney. dijo que eliminaría 7.000 puestos de trabajo este año, ya que los esfuerzos de transmisión del estudio continúan perdiendo dinero.
El año pasado, netflix recortar 450 puestos de trabajo y Warner Bros. Descubrimiento, nbc universal y Paramount mundial han anunciado despidos en los últimos meses.
Sin embargo, incluso cuando las compañías de entretenimiento reducen sus filas, se están desarrollando y construyendo enormes proyectos de escenarios sonoros en toda la ciudad. Con 6,2 millones de pies cuadrados de escenarios sonoros, Los Ángeles es el líder mundial en términos de espacio general para escenarios.
Mientras tanto, otros mercados están ganando terreno. De acuerdo a CineLA, el Reino Unido, que tenía solo 3,5 millones de pies cuadrados de espacio dedicado al escenario hace solo tres años, ahora ocupa el segundo lugar después de Los Ángeles con 5,4 millones de pies cuadrados. Ontario, Canadá, ocupa el tercer lugar con 3,8 millones de pies cuadrados, seguido de Georgia con 3 millones, Nueva York con 2,8 millones y Columbia Británica con 2,4 millones.
«Todas estas jurisdicciones competitivas tienen planes para expandir la infraestructura existente», dijo un informe de FilmLA.
El informe señaló que la actividad de filmación año tras año disminuyó casi un 20% en el cuarto trimestre del año pasado y que la industria del cine y la televisión está «siendo afectada por la reestructuración corporativa y las negociaciones sindicales inminentes que han causado que muchas producciones se detengan». El Sindicato de Escritores de Estados Unidos está ahora en negociaciones contractuales con la Alianza de Productores de Cine y Televisión, y pronto le seguirán el Sindicato de Directores de Estados Unidos y el Sindicato de Actores de Pantalla.
«A pesar de la desaceleración actual en la producción, Los Ángeles no puede darse el lujo de perder su ventaja competitiva cuando se trata de estudios de sonido y otra infraestructura de producción», dijo el presidente de FilmLA. Pablo Audley.
Muchos lotes de estudios existentes están planeando expansiones. En marzo, el Los Murdoch‘ corporación zorro anunció una actualización de $ 1.5 mil millones del icónico Fox Studio Lot en Century City, donde los planes requieren nueve nuevos escenarios de sonido que elevarán el total a 24 más, además de edificios de oficinas de gran altura. El histórico Warner Bros. de Burbank. El rancho será remodelado por Grupo inmobiliario de Worthe en una revisión de $500 millones que incluirá 16 nuevos escenarios de sonido, una estructura de estacionamiento de varios niveles, instalaciones de apoyo y un edificio de oficinas de 320,000 pies cuadrados. NBCUniversal agregará ocho escenarios sonoros como parte de una actualización general de su lote centenario de Universal Studios.
Retadores independientes
Socios de Hackman Capital, que en 2018 compró CBS Television City por $750 millones, planea invertir $1,250 millones, triplicando los estudios de sonido del lote y agregando 1,9 millones de pies cuadrados de estudios, oficinas y locales comerciales. Hackman Capital también tiene diseños para una expansión de mil millones de dólares del Radford Studio Center con sede en Studio City, que abarcaba 18 estudios de sonido y 210,000 pies cuadrados de oficinas cuando la firma de Culver City compró la propiedad a ViacomCBS en 2021.
Fundado por Michael Elliott, Quixote Studios, con sedes en Pacoima y Sylmar, ofreció escenarios sonoros a producciones de clientes como Disney, Warner Bros., HBO, Sony, Paramount y NBCUniversal. En el momento de su venta a Propiedades del Pacífico de Hudson el año pasado por $360 millones, tenía 325 empleados, más de 500 remolques, camiones y vehículos especializados; uno de los inventarios más grandes de la industria de equipos de agarre e iluminación y producción; y derechos de arrendamiento a largo plazo de 23 estudios de sonido en Los Ángeles y tres en Nueva Orleans.
Fuera de la adquisición de Quixote Studios, Hudson Pacific, en asociación con Piedra negra, ha adquirido los estudios Sunset Gower, Sunset Bronson y Sunset Las Palmas. También está construyendo Sunset Glenoaks en Sun Valley, que tendrá 240,000 pies cuadrados en más de 10 acres con siete escenarios de sonido. La cartera de Sunset incluye más de 60 escenarios en cinco lotes en Los Ángeles y el Reino Unido.
El centro de Los Ángeles también verá una importante construcción de estudios. Firma de inversión inmobiliaria con sede en Nueva York Atlas Capital Group está remodelando el edificio que una vez albergó la imprenta Los Angeles Times en un lote de producción de cine y televisión con 17 estudios de sonido cerca del Distrito de las Artes. Atlas compró la instalación de impresión de 26 acres por más de $ 240 millones en 2019, y la empresa ahora planea gastar $ 650 millones en la creación del estudio de cine. El sitio incluirá más de 300,000 pies cuadrados de espacio de trabajo de producción y 212,300 pies cuadrados de oficinas junto con salas de proyección, gimnasio y un estacionamiento de nueve pisos. La planta de impresión en sí se remodelará en 11 escenarios de sonido, soporte de producción, oficinas ejecutivas, un restaurante de servicio completo con un patio al aire libre, un economato, una cafetería y un gimnasio. El proyecto se construirá en dos fases, y la primera fase se completará el próximo año.
Actividades del Distrito de las Artes
East End Studios está en proceso de desarrollar un campus de producción en el Arts District en 6el y calles Alameda. El complejo contará con 16 estudios de sonido que cubrirán 321 520 pies cuadrados de espacio de estudio, así como 292 310 pies cuadrados de espacio creativo para oficinas y 106 570 pies cuadrados de apoyo de producción en un lote de aproximadamente 15 acres. El estacionamiento vehicular totalizará 1,327 espacios en un sitio subterráneo. estudio de arquitectura internacional Grimshaw ha sido contratado para diseñar el proyecto.
El proyecto de East End actualmente está pasando por ligeros rediseños y autorizaciones, con el objetivo de estar en construcción en el tercer trimestre del próximo año y completarse en 2026.
shep wainwrightsocio gerente de Capital del extremo esteel desarrollador detrás de East End Studios, dijo que la ubicación del centro de Los Ángeles en 6el y Alameda fue una elección natural para un estudio.
«Siempre hemos sido optimistas sobre el Distrito de las Artes», dijo Wainwright. «Tenemos un sitio de 5 acres en Boyle Heights que estamos a punto de construir verticalmente al otro lado del río Los Ángeles. Ya tienes Apple en el Distrito de las Artes, Spotify, Warner Music y varios estudios más pequeños y algunos otros estudios que se contemplan. Creemos que por varias razones divide el lado este y oeste de Los Ángeles. Tiene un gran acceso para camiones. Históricamente fue un barrio industrial, por lo que funciona muy bien para un estudio”.
El sitio de Boyle Heights de East End es un proyecto de 240,000 pies cuadrados que comenzará la construcción en los próximos 30 a 45 días.
East End también está desarrollando dos sitios en Glendale: un proyecto de 97,000 pies cuadrados que está en construcción en S. Glendale Avenue en un sitio de 2.5 acres, que albergará dos o tres estudios de sonido.
También está la instalación de 9 acres llamada Griffith en San Fernando Boulevard que comenzará a construirse a finales de año y contará con 10 estudios de sonido.
Con todos los escenarios sonoros que East End está desarrollando, Wainwright no anticipa ningún problema para llenarlos con producción.
«La demanda en Los Ángeles, todo ha estado funcionando con una ocupación de aproximadamente el 95%», dijo Wainwright. “Cada vez que se entrega una nueva instalación, se la tragan los inquilinos año tras año o la tenencia a largo plazo. Sentimos que es el epicentro de la televisión episódica y no creemos que vaya a ninguna parte. Todavía hay una tonelada de demanda para ello”.
Pedro Hajimihalisquien tiene su sede en Jones Lang LaSalleLa oficina de Los Ángeles en el centro de Los Ángeles arrienda espacios para escenarios sonoros para entidades como Hackman Capital Partners y East End Capital.
«En términos de los estudios existentes que buscan reinvertir y modernizarse, hay años en los que estos estudios no han tenido grandes inversiones de capital en el lote», dijo Hajimihalis. Agregó que además de largometrajes y series de televisión, los estudios generarán ingresos de otro tipo de productos, incluidos comerciales y juegos.
«Siempre habrá demanda en Los Ángeles debido al talento que vive aquí y los empleados por debajo de la línea», dijo.
La construcción de lotes de estudios con escenarios de sonido es un fenómeno relativamente nuevo.
«Si miras históricamente en Los Ángeles, los escenarios de sonido especialmente diseñados no se han construido en los últimos 15 o 20 años, aparte de algunas expansiones recientes que recién están terminando», dijo Hajimihalis.
Anteriormente, las producciones tenían que filmar en platós improvisados.
Mientras tanto, desarrolladores como Wainwright de East End están disfrutando el proceso de proporcionar escenarios sonoros a la industria.
«Me encanta el desarrollo», dijo Wainwright. «Me encanta tomar algo de la nada y convertirlo en algo, independientemente de la clase de activo que sea. Pero (los estudios de producción son) uno especialmente emocionante porque hay un componente operativo completo que es muy práctico”.
