El Concejo Municipal de Los Ángeles votó 13-0 el miércoles para aprobar nuevos planes de desarrollo permitiendo hasta 135,000 casas nuevas en Hollywood y el centro de Los Ángeles durante las próximas dos décadas.
Los legisladores aplaudieron la aprobación de las dos actualizaciones del plan comunitario, que tardaron décadas en realizarse (el de Hollywood no se ha actualizado con éxito desde 1988).
«Alguien, en algún momento, se mudará a una unidad asequible en el centro de la ciudad que no habría aparecido si no hubiéramos hecho este trabajo», dijo el concejal Marqueece Harris-Dawson, presidente del comité de planificación y gestión del uso de la tierra del consejo.
Nuevas reglas básicas y crecimiento agresivo
Los planes comunitarios de Hollywood y Downtown LA proporcionan reglas básicas para el desarrollo futuro. Estas nuevas reglas podrían transformar dos de las áreas urbanas más densas de la ciudad al permitir viviendas donde antes estaba prohibido e incentivar a los desarrolladores a construir viviendas asequibles a cambio de permiso para construir edificios más grandes.
El plan comunitario del centro describe una visión agresiva para el crecimiento de la vivienda, con el 20 % de las viviendas nuevas de Los Ángeles planificadas en un área que representa solo el 1 % del terreno total de la ciudad. Bajo la ley estatal, la ciudad debe planear para casi medio millón de casas nuevas para 2029, y los planificadores de la ciudad proyectan que solo el Centro de Los Ángeles será responsable de 100,000 nuevos apartamentos y condominios.
Por qué algunos grupos están preocupados
Estos planes ambiciosos han preocupado a algunos grupos del centro, como los proveedores de servicios para personas sin hogar de Skid Row, que no quieren ver a los residentes sin hogar desplazados por nuevas viviendas de lujo.
Los trabajadores de la confección también presionaron a los miembros del concejo para preservar los empleos en el Distrito de la Moda, que se está rezonificando para permitir viviendas en áreas previamente reservadas para la fabricación.
El consejo adoptó cambios para abordar las preocupaciones de los trabajadores de la confección. Esas disposiciones requerirán que los nuevos desarrollos de viviendas en el Distrito de la Moda incluyan espacio para la fabricación ligera, así como montacargas y zonas de carga.
Estos requisitos no protegen los trabajos de los trabajadores de la confección, pero impiden el desarrollo de viviendas.
— Nella McOsker, presidenta de la Asociación de Ciudades Centrales
En una carta al consejo antes de la votación del miércoles, los líderes del Centro de Trabajadores de la Confección local dijeron que esas disposiciones «no protegerán a la industria de la confección de ser empujada completamente fuera del Centro de Los Ángeles», pero ayudarán a «preservar la diversidad del ecosistema actual del Distrito de la Moda». de usos comerciales, industriales y residenciales”.
Algunos dueños de propiedades y grupos empresariales del centro de la ciudad dijeron que la ciudad impuso demasiadas restricciones en el Distrito de la Moda, lo que provocó nuevas viviendas en un área que podría haber producido miles de viviendas más en una ciudad que sufre una grave crisis de vivienda.
«Estos requisitos no son factibles debido al mercado inmobiliario, el diseño y las consideraciones logísticas», escribió la presidenta de la Asociación de la Ciudad Central, Nella McOsker. en una carta antes de la votación. «Estos requisitos no protegen los trabajos de los trabajadores de la confección, pero impiden el desarrollo de viviendas».
Que sigue
Los planes necesitan la firma de la alcaldesa Karen Bass para que entren en vigor. Deben promulgarse antes de la fecha límite del 12 de mayo; el no hacerlo obligaría al departamento de planificación de la ciudad a comenzar el proceso desde cero.
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