AEn medio de la recuperación residencial del centro de Los Ángeles, con una ocupación superior a los niveles previos a la pandemia en 2022, la propiedad multifamiliar de ocho pisos y 42 unidades del centro, The Mint, se vendió por $ 17,5 millones a un inversionista local.
La propiedad, construida originalmente en 1923 como un edificio de oficinas, se sometió a una extensa renovación de $12 millones en 2016 que incluyó mejoras estructurales, trabajos de reacondicionamiento sísmico y mejoras significativas en el sistema de construcción eléctrico, ascensores y plomería.
Ubicada en 1136 W. 6th Street en una de las ubicaciones más deseables y de rápido desarrollo en el vecindario del Centro, la propiedad está cerca de una variedad de restaurantes, lugares culturales y de entretenimiento, tiendas, hoteles y vida nocturna. Tampoco está sujeto al control de alquileres de la ciudad de Los Ángeles, lo que resulta en un potencial alcista de alquileres.
Janet Neman, vicepresidenta ejecutiva y accionista de la firma de bienes raíces comerciales Kidder Mathews, y la asociada Angelica Gotzev representaron al vendedor, una firma de inversión en bienes raíces que administra activos que abarcan los Estados Unidos y Europa, mientras que el asesor Jason Aftalion de Teva Properties brindó servicios de administración para el activo.
A través de una extensa campaña de marketing, generaron múltiples ofertas y seleccionaron un comprador que cerró menos de cuatro semanas antes de que se promulgaran los impuestos de transferencia de propiedad aumentados debido a la Ordenanza de Iniciativa ULA.
Neman, quien ha estado en la industria de bienes raíces comerciales por más de 35 años y vendió más de $2.5 mil millones en activos, calificó la venta como «una rara oportunidad para que un inversionista adquiera una comunidad de apartamentos estilo boutique completamente renovada y llave en mano en una de las más fuertes y los mercados más vibrantes de Los Ángeles”.
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